PRAWO & NIERUCHOMOŚCI
Joanna Kardas-Śmiechowicz |
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
Bezpieczeństwo umów, due diligence, negocjacje — wszystko w jednym miejscu.
Poznajmy się
O mnie
Z wykształcenia i wieloletniego doświadczenia jestem prawniczką. Praca w kancelariach nauczyła mnie dbać o każdy szczegół i patrzeć na sprawy z wielu perspektyw. Z czasem poczułam jednak, że chcę być bliżej ludzi. Tak trafiłam do dynamicznego świata nieruchomości.
Dziś, jako agentka, łączę dwie najważniejsze rzeczy: uważnie słucham Twoich potrzeb i wykorzystuję prawniczą wiedzę, żeby zapewnić Ci 100% bezpieczeństwa podczas transakcji. Wierzę, że nieruchomości to znacznie więcej niż metry kwadratowe - to Twoja przestrzeń do życia i spełniania marzeń. Moją misją jest pomóc Ci znaleźć to jedno wyjątkowe miejsce, które z dumą nazwiesz domem.
10+
Lat doświadczenia
Agent & Prawnik
Bezpieczeństwo
Najnowsze posty na Blogu
Zrozum rynek nieruchomości i zabezpiecz swoje interesy z eksperckimi poradami.
Odrębna własność lokalu - co oznacza w praktyce i czy to najbezpieczniejszy status prawny mieszkania?
W ogłoszeniach często pojawia się określenie „odrębna własność”. Wyjaśniam najważniejsze kwestie związane z odrębną własnością lokalu oraz co to prawo oznacza dla klientów.
Czy licencja pośrednika nieruchomości jeszcze istnieje? Deregulacja zawodu w pigułce
Zastanawiasz się, czy Twój agent posiada państwową licencję? Wyjaśniam, co oznacza deregulacja zawodu pośrednika i na co zwrócić uwagę, aby zapewnić sobie bezpieczeństwo transakcji.
Licytacje komornicze: Inwestycyjny Święty Graal czy prawna mina lądowa?
Rynek nieruchomości wciąż trzyma wysokie ceny, nic więc dziwnego, że inwestorzy szukają okazji. Zanim wpłacisz wadium na licytacji komorniczej, poznaj zyski i ryzyka prawne.
Rozwiewamy wątpliwości
Często zadawane pytania (FAQ)
Na jakim obszarze działasz?
Mój główny obszar działania to powiat pruszkowski (Pruszków, Nadarzyn), Warszawa oraz powiat grodziski i okolice Mszczonowa. Doskonale znam tereny wzdłuż trasy S8, ponieważ sama mieszkam tam od kilku lat. Posiadam również świetne rozeznanie w warszawskich Włochach i na Kabatach, gdzie mieszkałam wcześniej.
Co dokładnie obejmuje Twoja oferta?
Zapewniam kompleksową usługę pośrednictwa w sprzedaży oraz zakupie nieruchomości i działek. Moja pomoc obejmuje wszystko od A do Z: profesjonalne przygotowanie oferty, pełną obsługę transakcji, wnikliwą analizę prawną, skompletowanie wszystkich niezbędnych dokumentów, aż po merytoryczną analizę umowy przedwstępnej i aktu notarialnego.
Czy pomagasz w analizie stanu faktycznego, prawnego i rozwiązywaniu problemów?
Tak. Nie skupiam się wyłącznie na samych transakcjach. Wykorzystując moje wykształcenie i doświadczenie prawnicze, pomagam w dogłębnej analizie stanu faktycznego, weryfikacji aktualnej sytuacji prawnej oraz bezpiecznym rozwiązywaniu ewentualnych problemów obciążających nieruchomość.
Czy podejmujesz współpracę z kupującymi?
Oczywiście! Pracuję po obu stronach rynku. Pomagam nie tylko sprzedającym, ale również aktywnie wspieram kupujących w poszukiwaniach idealnego miejsca i przeprowadzeniu bezpiecznej transakcji zakupu.
Czy wykonujesz wyceny nieruchomości?
Oczywiście. W ramach mojej pracy przygotowuję szczegółową analizę rynkową i pomagam ustalić optymalną, rynkową cenę ofertową dla Twojej nieruchomości.
Czy pomagasz sprzedać mieszkanie obciążone hipoteką?
Jak najbardziej. Sprzedaż nieruchomości z wpisaną hipoteką to powszechna i bezpieczna procedura. Krok po kroku pokieruję Cię, jak uzyskać odpowiednie zaświadczenia z banku i sfinalizować taką sprzedaż.
Czy możliwa jest sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej?
Tak, z powodzeniem pomagam w sprzedaży takich nieruchomości (np. posiadających wyłącznie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Wspólnie gromadzimy wszystkie niezbędne dokumenty (m.in. zaświadczenia ze spółdzielni), aby transakcja u notariusza przebiegła bez zarzutu.
Czy współpracujesz z doradcami kredytowymi?
Tak, jeśli kupujesz nieruchomość i potrzebujesz finansowania, w razie potrzeby mogę z czystym sumieniem polecić sprawdzonego, zaufanego doradcę kredytowego, który poprowadzi Cię przez proces z bankiem.
Jak się z Tobą skontaktować?
Wybierz formę, która jest dla Ciebie najwygodniejsza. Możesz do mnie zadzwonić na telefon, napisać przez aplikację Messenger lub wysłać wiadomość bezpośrednio na moim profilu na Facebooku. Odpowiem najszybciej jak to możliwe.